不動産市場之運作方式

摘要

本文对不动产市场之运作方式进行了论述。不动产市场乃任何国家的重要市场,传统的分类方法约有以下各种：为进行市场区隔,乃按不动产的用途分为住宅、商场、办公室等市场；为进行房屋交易,乃将不动产分为中古屋与新屋市场；为研讨市场范围,乃按都会区为准,进行地区性之分类,分为不同的次市场；按照景气循环,划分为买方市场与卖方市场；不动产系耐久财,其产权与使用可以分离,故晚近的分法系将其划分为资本与租赁两种市场。