我国城市经营性土地资产证券化的初步设想

摘要

拓展土地储备中心的融资渠道成为发展的关键。然而增资扩股的空间有限，单纯依靠银行融资给银行和储备中心自身都会增加一定的经营风险和财务风险。在这种情况下，利用土地资产，特别是容易产生稳定的现金流量的城市经营性土地进行资产证券化不失为一个有意义的尝试。通过对证券化的主体结构、主要过程及品种的分析，提出了城市经营性土地资产证券化的初步设想。