半参数Hedonic住宅区域价格模型的应用及效果比较

摘要

半参数模型有广泛的应用范围。本文在构造Hedonic住宅区域价格模型中，引入半参数模型及最小二乘核估计法，以传统的参数模型作为基准，利用杭州市成交的二手房数据进行回归分析与预测检验。结果显示，半参数模型在拟合度和预测效果上明显优于传统的参数模型。