一种税基案例匹配方法、不动产税基评估方法及系统

摘要

本发明提供了一种税基案例匹配方法、不动产税基评估方法及系统。税基案例匹配方法包括：输入待征税不动产的基础信息和参考时间区间；从多个不动产交易平台获取案例的基础信息和交易时间，构建案例数据库；从案例数据库中选取交易时间在参考时间区间内的案例组成候选案例集；获取候选案例的基础信息与待征税不动产的基础信息的相关程度，按照相关程度从大到小的顺序对候选案例进行排序，选取排名前T的候选案例作为待征税不动产的匹配案例。扩大了匹配案例搜索范围，有更多的案例参与到匹配案例选取中；考虑了时效性对税基估计中参考案例选择的重要性；使得获得的匹配案例与待征税不动产非常接近，具有极高的参考价值，提高后续税基评估准确性。