房屋资产估价方法

摘要

本发明涉及一种房屋资产估价方法，包括划分二手房估价区域，采集二手房估价区域内各个小区的住房交易价格；确定小区价值影响因素；确定住房自身特征影响因素；拟合住房特征估价模型；批量获取模型参数变量；计算待估二手房价格。本发明房屋资产估价方法，基于已交易的二手房历史数据，并结合二手房的自身属性特征对待估价二手房进行价格评估，并通过计算机辅助计算进行模型拟合，使得估价结果具有较高的准确性，极大地提高了估价的效率、节省了社会人力成本。算法模型不依赖于评估员的主观意愿，结果公正、公平、高效，住房批量价格评估算法，实现住房价格实时评估、批量评估，每宗的成本从几千元降至几十元。