シリーズ「ファッション·リテイリングの最新動向」第3回国内SC開発動向とテナント環境変化

摘要

１ここ数年、売り場面積3万㎡超の大型ショッピングセンター（以下SC）の開発ラッシュとなっており、その主体は、イオンモール、ダイヤモンドシティ（イオン、三菱商事共同出資）である。 一方、出遅れたイトーヨーカ堂は、三井不動産やパルコと組hで挽回を急いでいる。 ２SC間の競争激化で各商圏が縮小する中、三井不動産等が手がける地域密着／小商圏型のライフスタイルセンターが増えつつある。 ３百貨店を核にしたSCは開発が進hでいない。 その要因としては、都心店に比べ販売効率が低いこともあって、有力ブランドの出店拒否、思うにまかせないNBの供給、採算が見込めない自主MD売場などが挙げられている。