Auslegung von WEG-Eigentümerbeschlüssen zur Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen

摘要

Der Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft, mit dem sie ihren vermeintlichen Verwalter zur gerichtlichen Gel-tendmachung von den das Gemeinschaftseigentum betreffenden Gewährleistungsansprüchen ermächtigt, ist interessengerecht auszulegen. Handelt es sich bei dem vermeintlichen Verwalter um eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, die nicht wirksam zum Verwalter bestellt werden kann (BGHZ 107, 268 [271 f.] = NJW 1989, 2059; BGH, NJW 2006, 2189 = NZM 2006, 263), ist der Beschluss dahin auszulegen, dass die Gesellschaft bürgerlichen Rcchts ermächtigt wird.