Nachbarschutz, Überschreitung einer Baugrenze durch Fahrradhaus

摘要

Die Kl. wendet sich gegen eine dem Beigeladenen erteilte baurechtliche Entscheidung (selbstständige Befreiung von den Festsetzungen eines Bebauungsplans). Die Kl. ist Miteigentümerin (eines) mit einem Wohnhaus bebauten Grundstücks. Das südwestlich an dieses Grundstück angrenzende, mit einem Wohnhaus und einer Garage bebaute Grundstück steht im Eigentum des Beigeladenen. Beide Grundstücke liegen im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans „D. -West II", der in seiner aktuell gültigen Fassung vom 29.06.2009 am 15.07.2009 in Kraft trat. Der Bebauungsplan setzt für beide Grundstücke ein allgemeines Wohngebiet fest und weist durch Baugrenzen festgelegte Baufenster aus. Im Textteil des Plans ist unter Nr. 1.4 Abs. 2 festgesetzt: „Im WA sind Garagen, Carports und Nebenanlagen, welche sich als Gebäude darstellen, außerhalb der überbaubaren Flächen nicht zugelassen. Als Ausnahme sind in den nicht überbaubaren Flächen Geräteschuppen bis zu einer Größe von 15 m~3 zugelassen, sofern sie an ein Wohngebäude oder eine Garage angebaut werden."