建築プロジェクトにおけるマネジメント業務に対する発注者ニーズに関する研究: 発注者特性の違いに着目して

摘要

平成17年の構造計算書偽装問題以降、平成21年11月28日の改正建築士法の施行、「国土交通省告示第15号」（業務報酬基準）の公示（平成21年1月7日）がなされ、建築士の業務はよりきめ細かく契約内容を発注者側と合意し実施することが求められるようになった。%This is a study on the needs for the management service during building project for clients. Plenty of track records executed by a CM company is investigated and analyzed on the client characteristics. In this paper, three findings are presented. 1. Architectural consultant and CM company have to perform their service, after they understand the client characteristics clearly. 2. There are three important client characteristics for the management services ， " the purpose of a building investment" ， " the human skill"and " the project formation." 3. The three important client characteristics have big influence on client needs.