街路空間整備による店舗配置の推移と地価の変動効果に関する実証分析: 麻布十番商店街における内•外部要因による変化を通して

摘要

This study, as a study of the Azabu-Juban shopping street, which was carried out street space development by business for the purpose of street space development, obtain basic knowledges by analysis of spatial transition of store placement and of fluctuation of land prices of the time series. We reveal that food stores integrate in the area were carried out street space development, and fluctuation rate after CI by street space development is the largest. By time series analysis, we reveal the street space development result in a change to structure of land assessments, has explanatory power to land prices.%街路空間は、主に官により土地区画整理事業や広幅員道路整備と一体となった整備や街路樹の植樹、歩道の舗装整備が実施されている。また、商業振興、経済振興としての商店街における街路空間整備、エリアマネジメントの一環としての街路空間整備も実施され、整備事業費には、公的資金の投入と合わせて商店街、エリアマネジメント団体という民間組織の資金が投入されている。そこには、官民ともに街路空間整備に期待するニーズがあることを示している。