千葉ニュータウン開発の変遷と非居住施設の出現プロセス

摘要

The purpose of this study is to clarify the history of the development in Chiba Newtown and the process of the emergence of non-dwelling facilities through the interviews on the developers and analysis of the physical living environment. Through the research, following were identified- 1)With some unintentional changes of plan, large part of the residential area are transformed to commercial facilities. 2)These changes greatly affected on the accumulation of non-dwelling functions, which is now forming the "double-layered accumulation" in Chiba Newtown.%高度経済成長期に急速に整備されたニュータウン（以下、NTとする）は現在成熟し、変貌を遂げつつある。従来からNTは、短期間のうちに形成されるまちであることや、同一規格の住宅が建ち並ぶことなどから、画一的で没個性的な景観等が批判されてきた。さらに開発開始から半世紀近く経った多くのNTでは、設備の老朽化や人口流出等の実質的な課題が顕在化し、生き残りのための転換を余儀なくされている。近年の研究では、NTの成熟に伴い住宅の一部が非居住施設に変化していく実態を捉えるものや、逆に衰退し商業機能が消滅していく様子などが報告されており、NTは大きな変化や更新を求められているといえる。