民間賃貸住宅における被災への対応-浦安市の埋立地区の場合

摘要

The damage of the building was less than detached house, but the rate took shelter or moved out was higher. The residents did not report the damage of the common space to the owners nor management companies. They reported the damage of private space. Most of the reports were sent to the management companies. After the earthquake, residents prepared water, foods and toilet bags by their selves. The mutual assistance was inactive. The reduction of the rent was occurred at the rate of 47.9%. The appreciation to the management companies responded to the disaster was increased.%本報告内容を極めて新鮮に感じることができた。21世紀に入り住宅政策が市場重視を標榜し，民間賃貸住宅が住宅政策や住宅市場•居住状況の確保の大きな役割を担う状況となっているが，民間賃貸住宅の居住状況や空間特性，供給状況や管理状況，政策的役割等に迫る研究•技術報告は極めて少なかった。実際の民間賃貸住宅の多くは小世帯向け，狭小住宅が多く，若年•中年単身•低所得層の受け皿になっていた。近年のこうした層の居住貧困の拡大に対し，公共住宅施策が縮小する中，民間賃貸住宅はますます現実的に政策的役割を増大させていくことになろう。東日本大震災では，借上げ仮設での役割として注目され，災害時での情報，供給システムの重要性を知らしめてきた。今後，単身世帯の増加が進む中，民間賃貸住宅の居住状況や居住意識の実態，セーフティネット活用や災害時等の役割や体制•システムを明らかにすることが重要で，その先鞭をつける報告ともいえる。