首都圏郊外における超高層集合住宅開発の動向に関する研究

摘要

1990 年代の都市開発諸制度、建築基準法の改正・緩和rnや、バブル崩壊後の地価下落に伴い、大都市を中心に超rn高層集合住宅開発が急増した。その開発は短期間に局所rn的な人口密度の急騰をもたらすため、発生集中交通や消rn費・サービス需要の増加等地域への影響も大きく、建設rnに付随して考慮すべき点が少なくないものの、これまでrn大都市都心を中心に立地特性の解明が進んできた半面、rn郊外ではその実態把握が十分に行われてこなかった。そrnこで、本稿では首都圏の超高層集合住宅関連データを収rn集・整理し、これを用いて郊外の超高層集合住宅の開発rn動向を明らかにすること、またその立地に伴う居住者層rnの変化とそれによる課題を示すこと目的とする。