大分県別府市中央市場協同組合が管理する土地建物の利用実態:共有地における土地利用の更新を促進する要件に関する研究 その１

摘要

日本の地方都市における中心市街地は，居住人口の減rn少や，商業機能の低下等の要因により衰退の傾向にある。rnさらに新規参入者注1)も減少し，空洞化が進む一方である。rn地方都市中心市街地の土地建物利用をみると,新規に開rn業する店舗は少なく,土地建物の流動性が低下し,新陳代rn謝が進んでいない。このような流動性を阻害する要因とrnして，土地建物の権利関係の複雑さが指摘されている。