新住宅市街地開発事業による住宅団地の持続可能性に関する研究その5 室蘭市市営住宅における管理形態が居住者評価に及ぼす影響

摘要

室蘭市における市営の管理人の仕事内容について明らかにし、管理形態の分類を行った。その管理形態を基に居住環境満足度への影響、住み替え意向と実態への影響を明らかにした。結果として白鳥台を含む管理形態D などは管理形態が悪いため住環境に不満を感じ住み替え意向が多くなる。しかし、住み替え実態と管理形態には管理の善し悪しによらず、一定の転出率であった。以上より管理形態によって満足度の違いが見られるが実際の住み替えにおいて満足度は関連しておらず、他の要因の関連が推測される。