üRüN OLARAK KONUT KAVRAMI VE TüRK?YE`DEK? KONUT SATI?LARININ üRüN HAYAT E?R?S? YAKLA?IMIYLA DE?ERLEND?R?LMES?

摘要

Generally residence can be described as a physical place that satisfies the housing needs which is one of the individual`s requirements. However, individuals do not have only the physical needs. In the theory of Maslow`s Hierarchy of Needs, housing can be described as a comprehensive place which satisfies individual`s not only physical needs but also the needs that form at the each layer of the pyramid. In this study, a model developed to examine the various periods and stages of the residence sales with a biological simulation in the time scale and the problem is defined as the product life cycle. At this point of view, the core, substantial and extended product description of the residence concept is defined and residence sales in Turkey are assessed with the product life cycle.Konut; en genel anlam?yla bireyin ihtiya?lar?ndan biri olan bar?nma ihtiyac?n? kar??layan fiziki bir mekan olarak tan?mlanabilir. Ancak bireyin sadece fiziksel ihtiya?lar? yoktur. Maslow`un ihtiya?lar hiyerar?isi konut i?in dü?ünüldü?ünde, sadece en alt gereksinimler olan birincil ihtiya?lar? yani fiziksel ihtiya?lar? kar??lamas?n?n yan? s?ra piramidin her bir katman?n? olu?turan ihtiya?lar? da kar??layabilen geni? kapsaml? bir fiziki mekan olarak tan?mlanabilir. ?al??mada konut sat??lar?n?n zaman i?indeki geli?imini biyolojik bir benzetme ile ?e?itli d?nemler veya a?amalar halinde inceleyen bir model geli?tirilmekte, problem ürün hayat e?risi olarak tan?mlanmakta ve incelenmektedir. Bu anlamda konutun, ?ekirdek ürün, somut ürün ve geni?letilmi? (zenginle?tirilmi?) ürün tan?mlar? yap?larak, y?llar itibari ile Türkiye`deki konut sat??lar? ürün hayat e?risi ile de?erlendirilmektedir.