ここがおかしい日本の住宅制度!？

摘要

戸谷さんは日本の住宅取引の現状を「法律上の定義で詐欺に該当することが行なわれている」と厳しく批判する。住宅業界では、実際の商品価値からかけ離れた値段をつけて売る不等価交換取引が行われていると指摘する。「注文住宅の販売価格は、住宅の価値に対応するものとして材料費と建設労務費(人件費)を基本に、建設に関する諸経費を加算して決めると建設業法に定められているが、そのなかに広告•宣伝·営業•販売経費まで入れたものを住宅価格として、本来の価値の2倍近い値段をつけて売っている」。住宅の価値は法的には不動産鑑定評価によって算出されるが、「日本の不動産鑑定評価は、欧米のそれと名前は一緒でも評価基準が違っているため中身は全く別物で、ちゃんとした価値算定ができていない」と言う。