搞好设计是经济适用房工程造价控制的有效途径

摘要

长期以来，普遍忽视设计阶段对工程造价的控制，把造价管理的主要精力放在工程实施阶段、施工图预算、招投标标的、进行工程价款结算，甚至多遍审核工程结算，尽管有一定的效果，但毕竟是事后控制。其实设计阶段影响工程造价的程度远高于工程实施阶段。实践证明，设计阶段方案的优选，其中建筑平面的布置、建筑材料的选择、结构方案的确定及设备的选型都是工程造价的决定性因素。笔者就设计阶段设计方如何与建设方密切配合，在经济适用房的建设投资，设计质量方面采取有力措施，设计出经济适用的住宅，不仅使得经济适用房售价存在理性降价空间，而且使房地产公司有良好的发展前景，以下粗谈几点看法，供建设管理者参考。