个人住房贷款的风险及其防范

摘要

@@ 一、个人住房贷款风险及其表现形式rn(一)借款人风险rn个人住房贷款风险最直接地来源于借款人不能按期还款,由此造成银行贷款本息不能按时收回甚至损失的风险.究其原因,既有借款人主观方面的因素,又有客观方面的原因,其主要表现在:1、借款人信用较差,主观上有借钱不还的赖账心理,尤其是当担保条款约束力不强或抵押物执行比较困难或所购房产因市场的因素严重缩水贬值时,信用风险尤为突出.2、客观上由于收入下降,意外伤害等原因,造成支付风险.