论我国个人住房贷款的发展与风险防范——四川建行个人住房贷款的经验与教训

摘要

本文分为四部分。第一部分在简要介绍了我国个人住房贷款业务的产生和发展过程之后，着重分析了我国房地产业的发展形势和个人住房贷款业务的发展前景。第二部分详细分析了个人住房贷款业务的风险。第三部分针对个人住房贷款的风险提出具体的防范措施。第四部分选取了四川建行开展个人住房贷款业务以来遇到的三个典型案例来进行剖析。

目录

文摘

英文文摘

前言

第一部分我国个人住房贷款的发展状况

1.1我国个人住房贷款的产生与发展

1.2我国房地产行业的发展形势与个人住房贷款的前景分析

第二部分个人住房贷款的风险分析

2.1开发商与项目风险

2.2借款人风险

2.3市场风险

2.4银行管理风险

2.5政策风险

2.6法律风险

第三部分个人住房贷款的风险防范

3.1加强贷款风险管理，做好贷前风险防范工作。

3.2建立个人信用评级制度，加强对借款人还款能力的审查。

3.3健全法规，完善社会保障制度

3.4加强银行贷后管理，规避偿还风险

3.5建立完善的二级抵押市场，逐步推行个人住房贷款证券化

3.6探索个人住房贷款的新模式，防范贷款风险

第四部分案例分析

4.1四川建行个人住房贷款业务基本情况

4.2案例与分析

4.3教训与启示

参考文献

后记