商品房认购书的“效力”

摘要

＜正＞商品房预售是我国房地产开发中普遍存在的房屋销售形式。实践中,开发商向购房者进行售房宣传,一般形式是派发相关的预售房屋广告,销售现场向购房者展示售楼沙盘或装修好的"样品房"。双方协商一致后,开发商先与购房者签订认购书,由购房者交付定金,后续再签订《商品房预售合同》。近几年由预售宣传引发的商品房纠纷数量上升,本文通过分析案例,梳理预售房屋