基于土地流转意愿的近郊村庄用地优化策略研究——基于黄陂区王家河街道237份农户调查数据

摘要

基于黄陂区王家河街道237份农户调查数据,采用Logistic模型进行影响土地流转意愿显著性影响因子分析、子模型回归和拐点分析,揭示影响土地流转意愿的主导因素,结合调查数据,明确基础社会保障有无对该街道农户土地流转意愿转变起关键作用。基于此,采用协方差模型,梳理村庄类型、村庄流转意愿影响因素和村庄流转方式选择偏好的相关性,最终针对四类村庄做出用地优化策略:①提高城郊融合类村庄农户收入,引导土地流转引领示范,高效创收;②加快拆迁撤并类村庄农户基础社会保障兜底,引导用地集中归并、托管经营;③加快集聚提升类村庄农户地权稳固制度建设,加强用地流转有力担保、“大田农业”规模经营;④加快特色保护类村庄农户土地流转市场规范性,引导旅游用地批次流入、规范入股。