长沙地价对商品房价的影响

摘要

@@ 2009年一部<蜗居>引发了我们对房地产价格的热议.当前房地产业已经成为我国的支柱产业,商品房的价格不仅是反映市场经济活跃程度的风向标,同时也是反映国民经济的晴雨表.近几年来由房价上涨过快而引发的对房价与地价究竟谁影响谁的实质一直争论不休.土地价格的变化对于商品房价格的影响很大,通过对影响土地价格因素的宏观调控可以规范和稳定房地产市场的运行.而影响土地价格的因素对商品房价格的影响并不是同步的,在一定程度上存在着"时差性".本文旨在以我国的中部城市长沙作为研究对象,利用时差相关分析法来研究长沙市土地价格的影响因素对商品房价格的影响.