基于多元尺度的城市用途混合管理政策工具构建——以新加坡为例

摘要

新加坡在城市国家、邻里、单体开发项目3个空间尺度建立起用途混合管理的政策工具体系,包括城市国家尺度的职住平衡原则及构建多层级商服中心的规划策略,邻里地块尺度弹性区划用途、正负面兼容建筑功能清单、混合比例控制、开发强度与规模奖励、开发赋费减免奖励、特别意图地区综合计划等6种政策工具以及单体项目尺度的垂直功能复合工具。在借鉴新加坡经验的基础上,本文同时展望了我国用途混合管理政策工具的构建前景。