基于Hedonic模型的住宅价格与消费者住房需求偏好因素研究

摘要

基于对南京市大东郊住宅消费者进行的152份问卷调查,采用SPSS软件,运用多元线性回归方法来分析消费者住房需求偏好与房价的关系.结果表明,消费者住房需求偏好因素如房屋自身状况,位置,周边基础设施,环境,物业管理,开发商品牌等都会对房价产生影响.