建筑安装工程费税前扣除应符合五个条件

摘要

建筑安装工程费属于土地增值税扣除项目内容之一,并且在扣除项目中占据很大的比例。房地产企业以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,在土地增值税清算时,必须同时符合以下五个条件才能税前扣除:第一,必须实际发生。《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》(国税发[2009]91号)第二十一条规定,扣除项目金额中所归集的各项成本和费用,必须是实际发生的。因此,在土地增值税清算中,包括建安成本在内的各项成本和费用的扣除必须是实际发生的才能扣除。