置换的土地如何确认计税成本

摘要

问：因城市规划要求，我公司需整体搬迁，协议书约定，经济开发区土地储备中心以新城区30亩商业用地置换我公司位于工业园区的17．2亩商业用地，另外公司支付补价100万元。我公司土地原值500万元，累计摊销300万元，摊余价值为200万元。置换土地的市场公允价值为1000万元。请问，置换的土地是否应当按照公允价值确认土地成本？如何确认置换土地的企业所得税计税基础？