我国商品房价格与宏观经济的相关性研究

摘要

党的十九大报告提出要把人民对美好生活的向往作为奋斗目标,而作为美好生活的重要载体,房地产行业肩负着为人民实现美好生活愿望的重要使命,推动房地产行业及商品房价格稳定健康发展是稳定中国经济的根本.本文基于2008—2017年我国商品房价格与国内生产总值、通货膨胀率、货币供应量和固定资产投资四个经济指标的季度统计数据,运用单位根检验、协整检验、格兰杰因果检验、脉冲响应函数和方差分解等计量经济学的模型,从实证检验的角度分析了商品房价格波动与宏观经济变量之间的相关性.研究认为,货币政策对商品房价格的影响较大,在对房价的调控中货币政策应成为政府调控政策的重要手段之一;我国居民购房需求中抵抗通货膨胀的投资性需求较大,从侧面佐证了商品房已经成为我国居民主要的投资品.