基于乡村振兴战略的东部沿海地区农村存量建设用地整理潜力及再开发路径分析

摘要

为探究东部沿海地区农村存量建设用地的整理潜力及路径,本研究着眼于农村存量建设用地存在的问题,选取东部沿海地区——宁波市海曙区作为研究范围,通过构建海曙区存量建设用地整理潜力评价指标体系及整理潜力修正系数对采用人均建设用地标准法计算的农村存量建设用地理论整理潜力进行修正,按照自然间断点分级法对海曙区各乡镇的整理潜力进行划分,并结合乡村振兴战略提出相应的再开发路径。结果表明:海曙区农村存量建设用地的整理潜力为627.50hm^2,其中石碶街道为高潜力值区,洞桥镇和古林镇为较高潜力值区,共占整理潜力的69.27%;章水镇和龙观乡为低潜力值区,占整理潜力的0.47%。针对海曙区农村存量建设用地存在的问题,依据土地管理理论和海曙区的实际情况,提出农村存量建设用地的土地资源管理及再开发相关政策建议,以期为东南沿海地区农村存量建设用地的再开发利用提供理论参考。