土地银行:规范旧区土地批租的有效方式

摘要

正近几年来,上海土地批租和房地产开发获得了迅速发展,标志着上海土地资源的利用已经开始从传统的得政划拨向计划指导下的市场化配置转移,对形成完善的社会主义市场体系,加快上海城市建设和第三产业发展有着积极的推动作用.当前要在总结前一阶段批租工作经验的基础上,研究如何建立一套既与国际通行做法接轨,又符合上海实际的批租操作规范,以促进上海土地批租继续沿着积极、稳妥、健康的轨道发展.土地银行是国外许多城市从事土地开发的一种有效方式,上海旧区的土地批租需要引进土地银行机制.