用数据解读你不知道的REITs(四)不同物业类型REITs的风险回报比较

摘要

股利收益对REITs总回报的重要性 虽然经济危机、疫情等冲击下,REITs的价格波动较大,但高分红的特征使其长期中的总体收益率相对稳定.尤其是北美REITs,截至2021年6月底,过去40年权益类REITs年均的总回报率达到11.51％,其中年化的股利收益率达到6.69％,贡献了总回报率的58％;过去20年权益类REITs年均的总回报率也有10.48％,其中股利收益率为4.85％,贡献了总回报率的46％;而过去10年,权益性REITs年均的总回报率达到10.29％,其中股利收益率为3.99％,也贡献了总回报的39％.