不动产转移登记受理后,司法机构能否查封

摘要

案例 2012年6月6日,蒋某与徐某签订协议,约定徐某以其所有的6套房屋（以下简称“案涉房屋”）抵偿所欠蒋某的1530万元因房屋已出租,双方签订补充协议约定,房屋租金从2013年5月起由蒋某收取.同年6月11日,双方向登记机构提交了转移登记申请,蒋某缴纳了税款和登记费,登记机构已初审,收回案涉房屋所有权证书加盖“注销”章,在核准和登簿前,人民法院工作人员到办证窗口出示协助执行通知书,查封了案涉房屋.蒋某于2014年1月提起执行异议之诉,请求法院确认其对涉案房产享有所有权,请求判令停止对案涉房产的执行.