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按份共有人能否独立处分共有房产

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摘要

案例张三、李四、王五按份共有一套房屋,张三占65%,李四占30%,王五占5%。张三和王五想将该房屋转让给赵六,但李四表示反对。现张三、王五和赵六一同来不动产登记机构申请办理转移登记,登记机构应如何办理,是否需要李四前来共同申请或提交其书面同意的证明?又是否需要保障李四的优先购买权?

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来源
《资源导刊（河南）》 |2022年第21期|51-51|共1页
作者
徐映雪;
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作者单位

郑州市不动产登记中心;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类中国法律;
关键词
优先购买权; 按份共有; 登记机构; 转移登记; 共有房产; 房屋转让; 书面同意; 王五;

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专利

1. 部分按份共有人转让房产时,登记机构是否要通知其他共有人 [J] . . 中国房地产 . 2008,第001期
2. 占三分之二以上份额的按份共有人在对共有房屋处分时是否可以直接申请登记 [J] . . 中国房地产 . 2010,第002期
3. 论不动产共有人的无权处分--以夫妻一方擅自处分共有房屋为例 [J] . 宫在霞 ,张迎春 . 绥化学院学报 . 2005,第5期
4. 按生效确权裁判单独申请不动产登记份共有人能否以法院 [J] . 李骏 ,睢晓鹏 . 中国房地产 . 2012,第009期
5. 共有房产被一人卖掉，其他共有人该怎么办 [J] . . 江淮法治 . 2012,第010期
6. 論多數共有人得否出賣不動產於共有人之一 [C] . 黃健彰 . 2017年海峡两岸土地学术研讨会 . 2017
7. 论按份共有人的处分权 [A] . 关兆曦 . 2012

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