农村集体建设用地流转中的政府失灵和市场失灵及制度改革

摘要

本文从农村集体建设用地流转焦点问题辨析入手,认为农地产权制度、土地征收制度、土地市场制度难以适应当前集体建设用地流转管理需要,以及政府管理错位和流转管理制度缺失是流转问题的主要成因.在此基础上,提出两个理论命题:一是市场失灵、政府失灵同时存在,政府失灵起主导作用；二是集体建设用地流转制度改革的基点是引入市场机制；逻辑主线是在政府合理调控下,充分发挥市场对资源配置的基础和主导作用,关键是政府职能成功转变.最后从制度设计和政策调整两个方面构建改革分析框架,并提出完善集体土地产权制度,建立健全市场制度,放松管制和管制创新的政策建议.