陈洋 “轻资产”套利的地产开发模式必须改变

摘要

广东省住房政策研究中心主任陈洋认为,目前房地产市场已进入新阶段,人口红利在收缩,土地红利不可持续,新一轮改革的制度创新红利正在袭来。传统的房地产开发模式是套利产权的"轻资产"行为,未来必然向以人为核心的"重资产"模式转变,从追逐"利"的时代转变到服务"人"的时代。租购并举将是住房发展的大趋势。可以说,大力发展租赁住房不只是一个应对人口增长的手段,更是一个城市转型的试验场,将避免城市流动性衰竭,保持其聚集的高位价值。