“轨道+物业”可持续发展模式下的资产管理模式研究

摘要

轨道交通上盖物业具有地理位置优越及依托轨道交通自带客流吸引能力的两大优势.然而国内轨道交通上盖物业开发企业现阶段的“轨道+物业”往往重开发、轻运营,基于轨道交通上盖物业开发企业的拿地方式及国内外市场环境的变化, “轨道+物业”发展可能会出现一些问题,影响企业的可持续发展.探索以“投资—融资—运营—退出”为业务发展链条的资产管理模式,解决“轨道+物业”发展模式的可持续发展问题.