城镇基准地价中容积率对地价影响作用分析及修正系数的确定——以肇庆市广宁县为例

摘要

基准地价评估是当前城市地价评估的主要形式之一,容积率不仅是评价地价的重要指标,而且是反映土地利用效用状况的决定因素之一.本文对容积率内涵及特性进行阐述,分析了容积率对地价的影响作用的几个方面;结合肇庆市广宁县的基准地价的调查资料,运用样点地价法和数学模型法对该县容积率修正系数进行了分析和确定.