“三权分置”视阈下皖北近郊地区 农户退出宅基地的意愿及影响因素分析——基于蚌埠、阜阳 393 户的调查

摘要

本文采用农户访谈法和问卷调查法,主要揭示“三权分置”视阈下皖北近郊地区农户退出宅基地的意愿和影响因素,皖北近郊地区愿意按照现有补偿机制退出的农户比例较小;根据其作用程度大小,对宅基地退出决策行为具有显著影响程度的因素从高到低依次为宅基地及其他政策因素、家庭特征因素和个人特征因素,研究结论表明应当充分考虑宅基地的区位因素,从尊重农户自身意愿、借鉴宅基地改革试点地区经验和建立多元补偿退出机制等方面,促进平原近郊地区宅基地有偿退出机制的发展和完善,进一步实现闲置宅基地的盘活利用和土地资源的优化配置。