以无处分权财产抵押的，亦可发生抵押权设定的效果

摘要

仁发公司干1992年向城西危房办购买了胡家竹园商办楼一、二、六层，共支付房款181万元。1993年8月，仁发公司与蓝梦公司商定，以110万元的价格将商办楼一、二层卖给蓝梦公司。蓝梦公司干1993年9月至1995年12月分4次将购房款全部付清。1993年11月30日，城西危房办开出购房时间为1993年9月25日、购房单位为蓝梦公司的第04号房屋销售发票。1994年5月6日，仁发公司以第04号房屋销售发票遗失为由，