购房款

摘要： 2017年5月10日,甲与乙签订一份房屋买卖合同。该合同约定,乙将自己名下的1套房屋以50万元的价格出售给甲,甲在合同签订当日支付45万元,剩余5万元于同年5月31日前付清,乙在甲付清全部购房款后3日内协助甲完成房屋过户手续。合同签订后,甲当即支付乙45万元购房款。甲在5月31日前联系乙,要求支付剩余购房款并办理房屋过户手续,但乙一直以各种理由推脱,导致甲未能支付剩余购房款,乙亦未协助甲办理房屋过户手续。

摘要： 裁判要旨房地产公司申请破产后,对于双方均未履行完毕的商品房买卖合同,管理人享有解除或者继续履行合同的选择权。对于支付了大部分购房款的消费性购房人,就其所支付的购房款依法享有优先其他债权受偿的权利。案情2016年3月,温某与永城日成房地产开发有限公司(以下简称日成公司)签订《商品房买卖合同》,购买日成公司开发的永城市某小区房屋一套,约定房屋总金额为285900元。

摘要： 【案例】谢某和孙某婚后育有一子,两人因感情破裂协议离婚,约定将婚内购买的一套商品房留给儿子,等儿子年满18岁时直接过户到他名下。离婚后,孙某因经商失败,私自将该处房产出售。谢某向法院起诉孙某,申请冻结了房管局托管账户内的购房款。后法院对双方进行调解,双方最终达成协议:购房款中的86万元归儿子所有,剩余20万元交给孙某用于个人经营和偿还债务。

摘要： 在本案中,律师认为:"收房对于买房人来说是权利而非义务,如果买房人已经支付全部房款,一般来说开发商无权仅因买房人迟延收房就解除合同。"L先生几年前在包邮区买了套期房进行投资,买房时交付所有购房款,取得购房发票并办理网签。商品房买卖合同约定交房日期临近,恰遇新冠疫情,L先生工作忙碌,一直未能关注该房产交付情况,也未能及时去现场收房;再过一年多,当地房价上涨,L先生收到开发商解除合同通知:商品房销售合同约定开发商通知交房后若干天内买房人不收房,开发商有权解除合同;开发商曾书面通知L先生收房,但L先生并未收房,因此开发商据此解除商品房买卖合同。

摘要： 出资为子女购房,子女离婚时如何认定出资额权属?咨询:我女儿小戴与林某结婚准备购置新房。我向女儿转账25万元,并在微信群里面告知女儿女婿:“25万已打到你们的银行卡,你们查一下收没收到。”林某的父母向林某的账户转账45万元,并备注有“购房款”字样。女儿女婿随后购买了一套房,登记在二人名下。最近,女儿女婿闹起了离婚,并对房产的分割主要是各自父母赠与的两笔购房款的归属产生了争议。女婿林某认为自己父母赠与的45万元购房款是对其一人的赠与,而女儿小戴不认可这种说法,认为该房产应当由他们夫妻均等分割。

摘要： 地方有个案例,甲购买乙的教师公寓,该公寓为限价商品房,五年内不得出售。甲与乙是多年朋友,已全额支付购房款。为保障权益向不动产登记中心申请预告登记。登记中心认为预告登记只能适用于可以转让的房子.

摘要： 【案例】杨某拥有房产一处,2011年1月,杨某经公证委托张甲办理该房产买卖过户等事宜。同年3月,张甲代杨某与张乙签订了房产买卖合同。张乙分两次支付全部购房款。2021年3月,张乙与张甲持委托公证书等材料到当地不动产登记机构,要求办理转移登记。登记机构通过信息共享获知,杨某已于2011年4月1日死亡。

摘要： 案例2018年3月19日,李某与黄某签订房屋买卖合同,约定李某将其位于长沙市某小区住宅出售给黄某。黄某依约支付了30万元定金与20万元购房款,李某向黄某交付了房屋钥匙。同年4月20日,双方签订房屋买卖补充协议,约定房屋在符合长沙市房屋过户政策一个月内办理过户。

摘要： 某房地产公司与李某某签订了商品房内部认购合同书,李某某向房地产公司交纳全部购房款。其后,房地产公司在案涉开发项目已经取得相关许可证的情况下,以案涉房屋未取得商品房预售许可证为由,将李某某起诉至法院,请求确认双方签订的内部认购合同无效。

摘要： 陈女士为了能让孩子在海口市上学,2010年底在海口市琼山区新大洲大道文馨阁公寓买了一套商品房,谁知道开发商海南银昊房地产开发有限公司迟迟不肯交房,后来竟把房子又卖给了别人。2017年,她把开发商起诉至海口市琼山区法院,要求退还购房款支付违约金。诉求虽然得到了法院支持,但开发商却以各种理由不肯退钱。强制执行时法院告诉陈女士,开发商法定代表人吴成杰下落不明,也没有可供执行的财产。陈女士遭遇到一个教科书式的“老赖”:房子没得到,又无法拿到购房款,执行至今陷入僵局。

摘要： 一种基于对话机器人的智能购房助手。本发明公开了一种多特征融合无监督语义匹配算法模型及基于该模型智能购房对话机器人系统。所述多特征融合无监督语义匹配算法模型，综合考虑统计层面的相关性和语义相关性两种信息，既从统计的角度又从语义的角度进行相似度计算，最后通过融合的方法进一步提升效果，使得相似度计算结果更为准确和可靠，可以快速实现用户问题和知识库问题的召回、匹配过程。所述智能购房对话机器人系统可以实现问答式交互，摒弃了现有购房时搜索式的信息获取方式，节省了时间，提升了用户体验，并可以根据用户问答语义，主动为用户展示房产周边配套设施和房价未来走势，使用户跟进一步了解房产信息。

摘要： 本申请提供了一种购房数据的处理方法、装置、系统及电子设备，涉及数据处理技术领域，缓解了现有购房系统中存在泄露用户隐私的技术问题。该方法包括：响应于针对购房系统的购房操作，向购房系统发送至少一第一VC；其中，第一VC包含购房用户的DID，第一VC从除购房系统以外的第一系统获取，第一系统利用区块链服务对购房用户的相关信息进行验证并在验证通过后生成第一VC，购房用户的相关信息包含DID；接收购房系统发送的第二VC；其中，第二VC为购房系统利用区块链服务验证至少一第一VC并在验证均通过后生成的VC；基于第二VC和DID进行签名，生成购房VP，以使购房系统根据购房VP确定购房用户的购房结果。

摘要： 本申请公开了一种基于区块链的购房交易方法、装置、电子设备及存储介质，应用于房地产领域，基于区块链的购房交易方法包括：当检测接收到第一终端发送的基于第二终端提供的目标房源的购房请求时，生成目标房源对应的智能合约，其中，智能合约为第一终端和第二终端之间的购房交易合同；若检测接收到第一终端对应的购房交易凭证，则持续监测在预设时间内是否接收到第一终端发送的撤回请求；若在预设时间内接收到第一终端发送的撤回请求，则输出购房交易失败信息，并删除智能合约；若在预设时间内未接收到第一终端发送的撤回请求，则将智能合约存储至区块链，并完成目标房源的购房交易。本申请解决了购房交易效率低的技术问题。

摘要： 本发明提供了一种基于购房资格核验的购房推荐装置及方法，可用于大数据领域，所述装置植入手机银行APP客户端中，包括：楼盘选择模块：用于接收开发商配置的楼盘信息；接收购房者根据开发商配置的楼盘信息输入的待核验楼盘信息；资格核验模块，用于接收开发商配置的待核验楼盘信息所要求的购房者资格条件；接收购房者输入的个人资料；核验购房者的个人资料是否符合所述购房者资格条件，生成核验结果；在核验结果为符合购房者资格条件时，将购房者的个人资料发送至智能推荐模型，获得待核验楼盘的推荐户型，所述智能推荐模型是基于购房者的个人资料训练获得的。本发明可以在购房资格核验的同时推荐户型，购房效率高。

摘要： 本发明涉及一种购房客户申请购房补贴的实现方法、装置及系统，该方法通过获取购房客户的购房意向请求和申请购房补贴请求，在线分析和审批后，将结果展示给购房客户。与传统行业模式相比，购房客户可通过比如APP移动端直接对接购房需求，实现了传统房产经纪行业的去中间化，运用线上、线下相结合的方式重新梳理、净化、规范了房地产营销渠道，并彻底改变了行业利益的分配趋向，其中购房补贴模式，最大化利益惠民，以此实现了消息透明、可及时了解补贴进度。

摘要： 本申请提供了一种购房资格审核方法及系统、存储介质及电子设备，该方法包括：获取用户通过预设的显示界面中的目标表单填写的购房材料信息；目标表单为多个预设表单中与用户的用户类型对应的预设表单；将购房材料信息和目标表单进行关联，得到的用户的目标报名表单；将报名表单存储至数据库中，以便于审核人员依据数据库中的报名表单，对用户进行购房资格审核；获取审核人员反馈的对用户进行购房资格审核的审核结果。本技术方案中，用户可以通过显示界面填写购房材料信息，而无需到售楼处现场提交纸质材料，实现便捷提交购房材料信息，极大的提高了用户体验，解决了纸质材料留存困难的问题，以及提高了购房资格审核效率。

摘要： 本发明涉及一种基于双协同过滤的公积金缴存人购房精准匹配方法。包括如下步骤：基于历史缴存人数据与商品房数据，首先使用基于缴存人的协同过滤，得到根据待测缴存人的购房需求匹配的商品房列表Rec_user；随后，使用基于商品房的协同过滤，得到为待测缴存人匹配的商品房列表Rec_house；最后，对商品房列表Rec_user与Rec_house进行去重，并取与可使用公积金贷款购房的商品房列表ghouse的交集作为最终推送给待测缴存人的商品房列表Rec_list。本发明可以比较快速准确的为使用公积金贷款购房的用户推荐准确的房屋信息。

摘要： 本发明公开了一种适应不同购房者需求的推荐系统算法，所述适应不同购房者需求的推荐系统算法包括数据调取模块、数据分类模块、用户标签模块、数据匹配模块、数据排序模块，所述用户标签模块的输出端与数据调取模块的输入端连接，所述数据调取模块的输出端与数据分类模块的输入端连接，所述中心数据库的输出端与数据调取模块的输入端连接，所述数据分类模块的输出端与数据排序模块的输入端连接，所述数据排序模块的输出端与数据匹配模块的输入端连接，所述数据匹配模块将最终匹配的数据传输到用户观看数据中，本发明便于自动匹配最接近的房源给客户选择，针对用户的高匹配度数据进行精确推送，加快推送效率与推送深度。

摘要： 本申请公开了一种基于区块链的购房交易方法、装置、电子设备及存储介质，应用于房地产领域，基于区块链的购房交易方法包括：当检测接收到第一终端发送的基于第二终端提供的目标房源的购房请求时，生成目标房源对应的智能合约，其中，智能合约为第一终端和第二终端之间的购房交易合同；若检测接收到第一终端对应的购房交易凭证，则持续监测在预设时间内是否接收到第一终端发送的撤回请求；若在预设时间内接收到第一终端发送的撤回请求，则输出购房交易失败信息，并删除智能合约；若在预设时间内未接收到第一终端发送的撤回请求，则将智能合约存储至区块链，并完成目标房源的购房交易。本申请解决了购房交易效率低的技术问题。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的购房信息登记方法及装置，涉及区块链技术领域，其中该方法包括：接收客户通过5G消息发送的购房登记请求，从区块链中查找客户标识信息对应的客户信息和授权信息；根据授权信息，调用银行系统查询客户信息对应的客户信用数据及资产信息；将客户信息、客户信息对应的客户信用数据及资产信息，发送至购房所属楼盘标识对应的楼盘登记平台，以使购房所属楼盘标识对应的楼盘登记平台对这些信息进行核验，在核验通过之后进行购房登记；在接收到购房所属楼盘标识对应的楼盘登记平台反馈的购房登记结果之后，将购房登记结果通过5G消息发送至客户。本发明可以简化客户购房信息的登记流程，提高客户购房信息的登记效率。