商品房买卖合同应否与先起诉的商品房贷款合同合并审理?

摘要

2000年7月21日购房户甲与房地产开发公司乙签订《商品房购销合同书》，约定：由乙将跨世纪花园一套住房出卖给甲，总房款63．8万元，由甲首付23．8万元，余款以银行贷款按揭方式支付。房屋交付日期为2001年7月27日，房屋产权证交付日期为房屋交付后一年内即2002年7月26日前。为确保该购房合同的实现，2001年3月18日、21日，甲、乙与银行丙分别签订抵押合同、个人住房借款合同(抵押加阶段性