房产投资十要点

摘要

第一点：机会成本要牢记 在房产的投资过程中，单纯以收入与前期支出计算投资收益并不是完全可取的，而是应该牢记机会成本的存在。比如2005年3月王女士贷款30万元购买一套房产，其贷款资金的成本为5．51％；而其拥有一套45平方米左右的已购公房，如果出售，其售价为30万元，如果出租，年收益为4.2％左右。按国际惯例，如果房产投资的收益能够达到4％-5％，就说明具有较强的投资收益。单看投资收益，王女士可以将房产出租而非出售；但是，结合5．51％的机会成本，当前出售就更为合理。