完善共有产权住房制度设计的若干构思

摘要

当前,我国的共有产权住房仍处于试点和探索阶段.通过梳理现有做法和观点,认为共有产权住房应坚持市场化运作原则,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用;建议拓宽共有产权住房的供应对象,构建基于消费意愿的住房供应衔接体系;鼓励培育政府监管下的非营利性质的住房管理协会、改革住房公积金管理中心为政策性住房银行,为共有产权住房的市场化管理和融资提供支持;提出采用产权面积式住房共有产权份额确定办法,扩大共有产权住房的适用范围;提议借鉴《企业合伙法》中有限合伙制度,建立住房共有权双方的类有限合伙制合同法律关系.