基于REITs的中国保障性住房建设融资问题研究

摘要

在城市化背景下中国房价整体偏高，政府保障性住房比例与国际上其他国家相比比例偏低，基于住房的特有属性，政府必须加强保障房供给。地方政府目前债务比例偏高，在保障性住房建设存在融资困难，而金融产品REITs正是解决这一问题的最佳选择。文章最后对REITs在中国运行方案进行设计以及对可行性进行分析，并提出一系列建议。