计算被征收不动产价值的时间标准——美国法上的情形及其对解决'潘蓉案'的启示

摘要

被征收不动产的价值是变动的,征收补偿时,必须确定计算被征收不动产价值的时间标准.上海"潘蓉案"的重要争点之一就是应以潘蓉房产在何时的价值为补偿标准.美国法典没有对该问题的规定,部分州立法规定了计算被征收不动产价值的时间标准.美国法院一般尊重这些成文法,但如果在个案中适用成文法导致明显不公正,会援引中的公平补偿条款对时间标准做出微调.美国法的做法对我们解决"潘蓉案"有较大的启示意义.