我国三线城市房价与可支配收入对购房需求影响研究——以湛江市为例

摘要

2015年全国两会传来支持居民自住和改善性需求的信号,但有业内人士认为在新常态阶段,不同城市不同区域的市场活跃表现将进一步分化.三四线城市住房供应仍然处于绝对过剩的状态.本文以湛江市房地产业为例,对影响商品住宅需求的主要因素建立回归模型,分析该城市的相关数据,得出房价及居民可支配收入对商品住宅需求影响显著,并提出扩大湛江市商品住宅需求,促进房地产市场健康发展的建议.