房地产需求

摘要： 5月份公布的货币信贷数据,在一定程度上扭转了4月份信贷数据同比大幅少增的局面。显示经济出现了一定程度的稳定和恢复。但从信贷数据结构分析,这种稳定和恢复还相当脆弱。5月份人民币贷款同比多增3900亿元,但票据融资同比多增就达到5600亿元,意味着票据融资外的信贷仍同比少增1700亿元。其中住户贷款仍同比少增3344亿元,房地产需求的恢复还需要继续观察。

摘要： 选取灰色系统理论模型,选取常州市2010~2021年的数据,对影响房地产市场的因素进行研究分析,建立灰色关联分析模型,从而帮助该市增强宏观调控政策的有效性,促进常州市房地产市场的健康发展提供新的方向及思路。

摘要： 政府部门往往在宏观经济的下行期,出台刺激政策对房地产市场进行需求调控。本文构建一个包含房地产部门的动态随机一般均衡模型,研究我国住房需求刺激的宏观经济效应以及央行的政策调控应对。研究表明房地产需求刺激政策是把双刃剑,短期能部分解决经济下滑问题,但中长期会对宏观经济产生负面效应。在住房刺激政策引起经济波动时,央行依赖货币政策很难达到促进宏观经济稳定的目标,为了取得较好的宏观经济调控效果,需要货币政策与宏观审慎政策形成合力。

摘要： 政府部门往往在宏观经济的下行期,出台刺激政策对房地产市场进行需求调控.本文构建一个包含房地产部门的动态随机一般均衡模型,研究我国住房需求刺激的宏观经济效应以及央行的政策调控应对.研究表明房地产需求刺激政策是把双刃剑,短期能部分解决经济下滑问题,但中长期会对宏观经济产生负面效应.在住房刺激政策引起经济波动时,央行依赖货币政策很难达到促进宏观经济稳定的目标,为了取得较好的宏观经济调控效果,需要货币政策与宏观审慎政策形成合力.

摘要： 我国房地产市场的未来走势受多种因素影响,宏观政策方面不应只关注房地产调控政策,也应重点关注货币政策和城镇化政策.文章利用2006-2015年30个省级行政区的面板数据实证研究利率调整与城镇化发展对房地产需求的影响,结果发现:全国层面上,人口城镇化对房地产需求有显著的正向影响,实际贷款利率对房地产需求有一定负向影响;区域层面上,各项因素对房地产需求的影响力度存在一定的区域差异性.

摘要： 根据第七次全国人口普查结果,延边州总人口为1941700人,与2010年第六次全国人口普查相比减少281563人,下降12.66%,年均下降1.34%。本文通过对人口负增长下延边州房地产市场和房地产金融的变化的梳理,以期探讨人口负增长对房地产市场的具体影响机制与效果,从而为延边地区房地产市场和房地产金融稳健可持续发展提供建议。

摘要： 人口增长和城市化进程的加快给房地产业发展带来了契机,同时也给人民生活带来了环境污染等负面影响。同时,环境因素对房地产价值和需求也产生着多方面的影响,但是目前一般的房地产估价方法和房地产需求分析都没有考虑环境污染的因素,这显然不符合房地产市场的实际运行状态。本文探讨了房地产市场中的环境因素有哪些,环境因素在房地产价值中量化的方法,以及消费者需求决策受环境因素影响的敏感度几个问题。

摘要： 本发明实施例公开了一种基于房地产行业的大数据处理方法及系统，方法包括：通过网络爬虫获取原始数据；对原始数据进行数据清洗及筛选处理，以得到关键词数据库及房地产公众舆情数据库；根据关键词数据库及房地产公众舆情数据库建立训练模型；通过网络爬虫获取待处理数据；将待处理数据输入所述训练模型以得到处理结果。实施本发明实施例，实现了对数据的精细化处理，为后续基于该数据进行房地产行业预期的准确性提供了保证。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明涉及一种房地分离和分层价值体系的房地产价值确定方法及系统，方法包括，接收查询房地产的地址信息，地址信息包括小区信息和门牌号信息；根据小区信息，获取查询房地产的当前小区房地产重置建安成本；基于空间及神经网络算法模型，根据小区信息，确定查询房地产所在小区的小区地价；对当前小区房地产重置建安成本和小区地价进行整合运算，确定查询房地产所在小区的当前小区房地产价值；基于预先建立的小区‑幢‑户的分层价值体系和门牌号信息，由当前小区房地产价值，确定查询房地产的价值。通过采用房地分离和小区‑幢‑户分层价值体系的方式，使得房地产价值评估更加准确。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 本发明涉及墙面渗水检测技术领域，具体是涉及一种房地产建筑用墙面渗水检测装置及方法，一种房地产建筑用墙面渗水检测装置，包括机架，还包括检测箱，检测箱滑动安装在机架上，检测箱包括固定组件、注水管和第一喷头，固定组件包括密封腔、接气管和第一连接管，密封腔固定安装在检测箱上，接气管固定设置在检测箱上，第一连接管的两端分别与密封腔和接气管固定连接用以连通密封腔和接气管，注水管固定安装在检测箱顶端，第一喷头固定安装在检测箱内壁，第一喷头与注水管连通，当检测箱紧贴墙面并通过固定组件进行固定后，检测箱与墙面之间具有密封性。本申请解决了渗水检测装置只能模拟雨水天气下墙面的渗水情况，检测结果不精确的缺陷。

摘要： 本发明公开了房建检测技术领域的房地产评估用墙体垂直度检测器，包括，移动底座；导向单元，所述矩形框外表面活动套设有回形支架，所述回形支架上分别贯穿设有传动螺杆和导向杆；检测单元，所述检测单元呈横向于矩形框内腔穿设；本发明通过通过高压注气泵向弯形导管内持续注入高压气流，使得探出支杆带动检测轴前端与墙体表面接触，使得阻气塞杆持续不断的沿着突出管进入弯形导管内阻断高速气流的流通，使得伸缩导管不断接收到快速、间隔短且持续的高速气流，后续工作人员通过观察和测量遮光球的移动轨迹路线图即可得出墙体的垂直度数据，同时还能通过检测轴的撞击对墙体的空鼓缺陷进行同步检测，操作简单，检测精度高。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产施工警示装置，包括底板，所述底板的下表面四角均安装有脚轮，所述底板的上表面中间处活动安装有升降套管，所述升降套管的内壁活动连接有升降杆，所述升降杆的上端部固定安装有施工警示牌；所述施工警示牌的上端面固定设置有太阳能电池板，所述太阳能电池板边侧的施工警示牌上端面安装有声光报警器，所述太阳能电池板的下表面设置有逆变器，所述施工警示牌的下端面两侧分别固定有定位杆；所述定位套管边侧的底板上表面固定安装有限位杆。该房地产施工警示装置提升了警示效果，有利于充分保障路过人员的安全，同时装置方便根据使用环境调节施工警示牌的高度，增加了装置的使用灵活性。

摘要： 本实用新型属于房地产技术领域，涉及一种房地产用可沏茶推车，其中，包括支撑板，所述支撑板顶部固定连接有箱体，所述箱体一侧固定连接有固定板，所述固定板内滑动连接有支撑架，所述支撑架顶部固定连接有操作台，所述操作台顶部固定连接有第一卡槽，所述箱体一侧固定连接有固定块，所述固定块内开设有第二卡槽。其有益效果是，该房地产用可沏茶推车，通过设置第一卡槽，能够对水杯进行限位固定，不需要顾客一直拿着纸杯，保障顾客的舒适性，通过设置第二卡槽，能够对暖水壶外壳进行限位固定，能够保障热水壶外壳的稳定性，通过设置暖水壶外壳、暖水壶盖和暖水壶把，能够对热水进行储存，方便后续对热水的使用。