西安市房地产价格主要影响因素的实证分析

摘要

文章选取西安市房地产市场1999~2019年的时间序列数据,通过Eviews进行多元线性回归,从人口数量、人均GDP、房地产开发投资额、房地产建设成本和居民消费价格指数5个方面进行实证分析,分析结果显示:西安市房地产价格主要由供给和需求两个层面决定,需求层面影响较大,尤其是人均GDP对房地产价格的影响最为明显。另外,人口数量的增长也对房地产价格有向上的推动;就供给层面而言,房地产价格与房地产建设成本呈正相关。