房地产定价策略分析研究——以南京市××楼盘为例

摘要

本文运用管理经济学的基础理论方法,通过对房地产市场结构的分析和研究,指出了房地产价格的影响因素、定价方法及具体策略,并以某开发楼盘为例进行了实证研究,研究结果表明:其一,国内房地产业存在着"高风险、高收益"的特点;其二,当前的房地产市场是一个垄断竞争市场,甚至某些地方存在寡头垄断。最后,提出房地产价格的制定应依据自身特性和市场因素,合理定价。