众筹筑屋规划方案设计的核算与优化

摘要

众筹筑屋规划方案设计的核算，首先建立方案I的核算模型，对房型9、10的开发成本与收入按比例分摊为普通宅和非普通宅两类来核算增值税，然后通过MATLAB编辑核算模型函数，直接计算出方案I的各重要数据；为了尽量满足参筹者的购买意愿，以购买套数与建设套数之比为目标函数，建立非线性优化模型，利用LINGO程序计算得出新的建设套数，得到设计方案域，采用方案I的核算程序对方案域进行了全面核算；为了提高投资回报率，需要适当增加房型的建筑套数，以收益最大为目标建立优化模型，利益LINGO程序计算得出增加的房型套数得到设计方案Ⅲ，并对方案Ⅲ进行了全面核算。